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パレドール千駄木第2　4F

4階

NEW

パレドール千駄木第2　4F

7,380万円

東京都文京区千駄木３丁目44-9

山手線「西日暮里」駅徒歩8分

千代田線「千駄木」駅徒歩5分

山手線「日暮里」駅徒歩9分

【外観】

価格: 7,380万円

間取り: 2LDK

向き: 北西

所在地: 東京都文京区千駄木３丁目44-9

交通

山手線「西日暮里」駅徒歩8分

千代田線「千駄木」駅徒歩5分

山手線「日暮里」駅徒歩9分

専有面積: 64.55㎡

築年月: 1988年6月(築38年)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
浴室乾燥機
エレベーター

セールスポイント

下町情緒が残る文京区千駄木エリアに佇む「パレ・ドール千駄木Ⅱ」。最上階の角部屋で、日当たりや眺望に配慮された2LDKです。約18.5帖のLDKに加え、2面バルコニーを備え、開放感のある暮らしが期待できます。室内はキッチン・浴室・洗面台・トイレなどを新規交換し、床・クロス・建具も一新。千駄木駅徒歩5分、西日暮里駅徒歩8分、日暮里駅徒歩9分と、複数駅を使い分けられる立地も魅力です。

担当者のコメント

岡田紗弥

今回ご紹介するのは、文京区千駄木エリアに位置する「パレ・ドール千駄木Ⅱ」です。

おすすめポイントは、最上階の角部屋という住戸位置と、約18.5帖のゆとりあるLDK。2面バルコニーを備え、室内に明るさや風を取り込みながら、開放感のある暮らしを楽しめます。2LDKの間取りは、ゆったりとしたお一人暮らしやお二人での生活にもおすすめです。

室内は新規リノベーション済み。システムキッチンやユニットバス、洗面化粧台、トイレなどの水回り設備を交換し、フローリング・クロス・建具も新しくなっています。購入後のリフォームの手間を抑え、新しい住空間で生活を始めやすい点も魅力です。

交通アクセスは、東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩5分、JR山手線・京浜東北線などが利用できる「西日暮里」駅徒歩8分、「日暮里」駅徒歩9分。通勤や通学だけでなく、休日のお出かけにも便利な立地です。

千駄木周辺は、昔ながらの街並みや商店、飲食店を楽しめるエリア。口コミでも、駅周辺の飲食店や交通アクセスを評価する声が見られます。

最上階・角部屋、リノベーション済みの室内、複数駅を利用できる利便性を重視される方に、ぜひ一度ご覧いただきたいお部屋です。

基本情報

管理費: 24,292円

修繕積立金: 17,218円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 2LDK
LDK 18.5帖/洋室 5.2帖/洋室 5.0帖

向き: 北西

専有面積: 64.55㎡

バルコニー面積: 6.40㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 4階 / 4階建地下1階

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 1988年6月(築38年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 無 / - 100m ［駐車場礼金］

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 近隣商業

地勢: -

都市計画: -

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

棟総戸数: -

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: NTコーポレーション担当　森田　03-3208-8020 / 有

取引条件の 有効期限: 2026年11月02日

設備条件

設備条件

室内洗濯機置場 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 照明器具付き / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / エアコン / TVモニタ付インターホン / 最上階 / 角部屋

設備(その他)