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- 地域密着台東区在住50年
- 台東区を中心とした東京下町エリアでの不動産売却は、地域密着で培った信頼関係ときめ細やかなサービスを提供するリゴ不動産にお任せください。東京下町エリアの地域相場に精通した「売れる」適正価格を把握した専門スタッフが、豊富な経験と知識に基づき誠実にアドバイスさせて頂きます。
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お客様のニーズに合わせた最適な
売却プランのご提案 - 浅草永住町リゴ不動産の売却プランはじっくり時間をかけてでも高い値段で売却したいという方向けの「仲介プラン」と一日でも早く売却して現金化したいという方向けの「買取プラン」の二つをご用意しています。プランにはそれぞれのメリット・デメリットを丁寧にご説明し、お客さまの希望にあった最適なプランをご提案します。
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お客様のニーズに合わせた最適な
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- 地域屈指の広告料と自社販売体制
- 当社は不動産の販売に注力していて、さまざまな広告媒体を駆使して早期売却の実現を目指します。また、自社での開発プランだけでなく、買取専門業車との広域かつ強力なネットワークがあるので幅広い選択肢からご提案をすすめます。
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住み替えや相続、離婚に対するご不安も
お気軽にご相談ください - 不動産売却のご事情はみなさんそれぞれです。ご不安のある状況でもお気軽にご相談ください。税理士・弁護士・司法書士など専門家との連携によりワンストップで問題解決できます。ご不安を解決し、スムーズに日常を取り戻せるよう一緒に考えていきましょう。
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住み替えや相続、離婚に対するご不安も
空き家・古家を資産として活用
オーナーさまのご希望にあわせて物件調査を行いニーズに合ったご提案を
- 税金負担シミュレーション
- ︎売却する場合の価格査定
- ︎解体する場合の見積
- ︎賃貸する場合の賃料査定
- リフォームする場合の見積
- ︎管理する場合の見積
空き家・古家活用のご提案
ご提案
- 売却して現金化
- ︎賃貸にして家賃収入
- リフォームして快適な住まいに
- 管理してそのまま維持
- 解体、整理
内容
- ︎固定資産税を節約するためまずは無料査定
- 人気の戸建賃貸で家賃収入
- 人気のフルリフォーム
- 未来のための維持管理と定期巡回
- キレイに片づけ、古家解体、環境整備
ご所有の不動産 ほったらかし にしてませんか？？
それはあなたの大切な「資産」です。
全国的に相続をきっかけとした空き家が増加しています。空き家特別措置法が施行され、
住宅用地特例がなくなると固定資産税が6倍となる場合もあります。
火災や犯罪のリスクや周辺環境の悪化も考えられます。
所有者様の責任が問われるケースもあります。そうなる前にぜひご相談ください。
PROCEDURE 売却の流れ
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1.
売却の相談
売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
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2.
物件調査・価格査定
価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
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3.
売却依頼・媒介契約締結
査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
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4.
売却活動と状況報告
買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
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5.
売買契約
売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
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6.
残代金決済・物件引渡し
買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
FAQ 売却に関するよくある質問
- 不動産査定に費用はかかりますか？
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査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
- 不動産査定はどれくらいの時間がかかりますか？
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大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
- 物件が売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
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平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、
半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
- 売却にかかる費用はどのようなものがありますか？
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「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。