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シティハウス文京茗荷谷レジデンス

3階

NEW

シティハウス文京茗荷谷レジデンス

1億5,580万円

東京都文京区千石２丁目6-2

丸ノ内線「新大塚」駅徒歩11分

都営三田線「千石」駅徒歩11分

丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩11分

【外観】

価格: 1億5,580万円

間取り: 2LDK＋S(納戸)

向き: 南西

所在地: 東京都文京区千石２丁目6-2

交通

丸ノ内線「新大塚」駅徒歩11分

都営三田線「千石」駅徒歩11分

丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩11分

専有面積: 67.37㎡

築年月: 2018年11月(築7年)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
浴室乾燥機
オートロック
エレベーター

セールスポイント

「シティハウス文京茗荷谷レジデンス」302号室は、67.38㎡。南西向きで、約14.2帖のLDKに加え、2つのWICとDENなど収納・ワークスペースを確保した使いやすい住まいです。2026年8月にリフォーム完了予定で、水栓・ガスコンロ・浴室水栓・トイレ・クロスなどを新しくしています。茗荷谷・千石・新大塚駅を利用でき、教育施設や公園も身近。ペット飼育可なのも嬉しいポイントです。

担当者のコメント

岡田紗弥

私がこちらのお部屋をご紹介する際に特にお伝えしたいのは、「築浅マンションならではの安心感」と「文京区らしい落ち着いた住環境」、そして充実した収納・設備です。

「シティハウス文京茗荷谷レジデンス」302号室は、2018年11月築、住友不動産旧分譲のマンション。67.38㎡の2SLDK＋2Closet＋2WIC＋DENという間取りで、約14.2帖のLDKを中心に、2つのウォークインクローゼットやDENを備えています。収納場所をしっかり確保しながら、在宅ワークや趣味のスペースとしてDENを活用できるのもポイントです。

南西向きのお部屋で、室内には自然光を取り込みやすい設計。さらに、ダブルオートロック、ハンズフリーキー、防犯センサー、防犯カメラ、24時間オンラインセキュリティなど、日々の暮らしを支えるセキュリティ設備も整っています。宅配BOXや24時間ゴミ出しにも対応しています。

今回のリフォームでは、キッチン水栓・ガスコンロ、浴室水栓・鏡・風呂蓋、洗面水栓、トイレ、クロスなどを新しくし、エコカラットや照明器具、エアコン1基も整えています。2026年8月31日完了予定で、内覧も可能です。

周辺の口コミでも、都心にありながら緑が多く落ち着いた環境、教育環境の良さ、共用部のデザインや設備などを評価する声があります。特に茗荷谷周辺については、静かで治安が良く、公園や学校が多いというコメントも確認できます。

また、ファミリーマート徒歩2分、サミットストア徒歩4分、大塚小学校徒歩3分、教育の森公園や小石川植物園なども身近にあります。

文京区で、住環境・アクセス・建物の安心感・収納力をバランスよく求める方に、ぜひ一度現地でご覧いただきたいお部屋です。

基本情報

管理費: 14,395円

修繕積立金: 14,210円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 2LDK＋S(納戸)
LDK 14.2帖/洋室 6.0帖/洋室 5.0帖/S 5.0帖

向き: 南西

専有面積: 67.37㎡

バルコニー面積: 8.85㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 3階 / 10階建地下8階

建物構造: 鉄筋コンクリート（一部鉄筋コンクリート)

築年月: 2018年11月(築7年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空有 / 26500-34000/月

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 商業/準工業

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

棟総戸数: 72戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 住友不動産建物サービス株式会社 / 無

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年09月28日

設備条件

設備条件

ペット相談 / ペット飼育可 / リフォーム済 / 室内洗濯機置場 / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 照明器具付き / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / エアコン / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス

設備(その他)