中古不動産市場の概況’24
昨今、ご存じの通り、中古不動産市場は、活況です。近年、は様々な要因で需給が変動していて直近では、新型コロナウイルスのパンデミックによる影響で、多くの人が自宅での時間を増やし、居住環境に対する要求が変化しました。これにより、住宅ニーズに関する新たな考え方が生まれ、中古住宅市場への需要が増加傾向にあります。
また、都市部の人口流入や地域間の移動などの人口動態の変化も中古不動産市場に影響を与えています。都市部では、住宅価格の高騰や生活環境の変化により、郊外や地方への移住が増えました。結果として、都市部の中古住宅市場は需給バランスの変化が生じています。
さらに、エコロジー志向や省エネルギーの重視が高まり、中古住宅市場でもエコフレンドリーな住宅への需要が増えています。省エネルギー設備の整った中古住宅は、将来的なランニングコストの削減につながるため、人気です。
今後は、若い世代の住宅需要も注目すべきでしょう。経済的な安定が求められる中で、若年層の住宅購入への関心は高まりつつあります。実際に、20代と30代の持家比率は2000年にそれぞれ20%、29%でしたが、2018年には46%、64%へと上昇しています。しかし、都市部での住宅価格の高騰やローンの厳しい審査基準などの要因により、中古住宅市場における若年層の需要は慎重な態度を取る傾向があります。このため、将来の住宅政策や金融政策の変化がどう中古住宅市場に影響を与えていくのか注視すべきでしょう。
中古不動産市場は常に変化しています。地域の人口動体やリノベーション、DIYへの関心の高まりなど、変化を理解し、それぞれの需供バランスを見極めることが重要です。将来的には、ライフスタイルの変化や経済状況の変動などにより、中古住宅市場はさらなる変化していくのは間違いありません。リゴ不動産では、市場のトレンドやニーズをとらえ、新しい取り組みにチャレンジしていきます。